执行董事长兼首席执行官致辞 上海壹博医院是中国顶尖的脑科专科医 疗集团之一。这三家医院都将配备最先进 的设备，有来自不同学科的名医坐诊，目 标是成为卓越的患者诊疗护理中心。 通过无缝连接及整合养老服务与医疗设 施，鹏瑞利国际健康商旅城（天津南站） 采用一体化经营模式，为老年人提供全 面、无间断的护理服务，改善老年人的整 体健康水平。 此外，我们也在不断发展酒店业务。今 后，酒店业务将与房地产和医疗健康两 大核心业务紧密联系，协同发展，推动集 团未来的增长。 为了支持鹏瑞利国际健康商旅城（天津 南站）的医养结合生态系统，并促进天 津市医疗旅游产业长期发展，在该项 目的酒店部分，我们引入了四家品牌酒 店，共提供约960间客房，可满足不同 旅客群体的需求。这些品牌酒店将由鹏 瑞利集团持股49%、明宇集团持股51% 的合资公司负责运营。明宇集团是中 国知名的酒店运营和管理企业。其中， 五星级酒店将被命名为“鹏瑞利凯悦尚 选”，我们借此机会推出了自己的酒店 品牌。四星+、四星和三星级酒店将分别 命名为“Cheese by Minyoun”、“明宇丽 雅”和“Living Minyoun”。 我们计划将这种以医疗健康为核心的第 二代高铁TOD模式复制到鹏瑞利国际健 康商旅城（昆明南站）和鹏瑞利国际健康 商旅城（西安北站）。鹏瑞利国际健康商 旅城（昆明南站）的施工进度较快，辅助 生活公寓和样板间已完工，酒店部分也 已开始装修。 由于养老护理和老年公寓板块是公司的 主要增长动力，我们将继续推动以医疗 健康为核心的高铁TOD项目与我们的养 老护理业务之间产生协同效应，后者包 括人寿堂以及提供阿尔茨海默症照护服 务的西安鹏瑞利知智照护家园。 截至2023年12月31日，人寿堂旗下共有 30多家颐养苑和护理设施，主要位于上 海，总床位数约为1万3000张，其中近1万 2000张已经投入使用。人寿堂是中国最 大的民营综合养老护理公司之一，提供 养老、医疗、护理和失智照护服务。 此外，鹏瑞利知智照护家园是中国首家 以阿尔茨海默症照护为主的医养结合项 目，其中的失智专护中心拥有400多张 床位，是中国最大的失智照护机构。年 内，一期改建工程已经完工，鹏瑞利知 智照护家园也于12月迎来了第一位住 户，开始试运营。除失智专护中心外，该 项目还包括一家护理院、一家康复医院 和一家国际老年健康管理研究院。该项 目全面投入运营后，预计可提供近700 张床位。 截至2023年12月31日，在我们的医疗 健康项目中，总计提供约1万8500个颐 养苑、康养公寓和护理院床位，以及约 3500个医院床位。我们将充分利用中国 的有利政策和不断扩大的高铁网络，满 足中国人口老龄化背景下日益增长的医 养结合服务需求，积极拓展我们在中国 的业务。 在商业TOD项目方面，杭州西站综合项 目和北京通州综合项目的建设工作进展 顺利。 杭州西站综合项目与杭州西站相连，建 成后将成为杭州最高的建筑（68层）。目 前，建设工作进展顺利，独具特色的云 门结构已完工；住宅部分的售楼部正在 建设中。2023年9月，杭州举办第19届亚 运会期间，杭州市三个主要交通枢纽为 当地居民和国际游客提供了亚运主题特 色出行体验，杭州西站就是其中的枢纽 站点之一。 北京通州综合项目是位于京杭大运河畔 的地标性建筑，通州区最高建筑之一（52 层），已实现结构封顶，商业公寓的售楼 部也已完工，正在为开盘销售做准备。 其他市场 2023年，尽管全球环境充满挑战，但鹏瑞 利集团在东南亚地区的核心市场马来西 亚和印度尼西亚取得了更快的增长，主 要得益于当地国内需求稳健，推动经济 势头回暖。 在马来西亚，The Light City一期工程取得 了重大进展。一期工程将建成槟城滨海 会展中心（槟城最大的会展中心），以及 零售物业Waterfront Shoppes、酒店和 写字楼。尽管2023年的售价有所上调，但 截至2023年12月31日，一期住宅Mezzo 仍然售出了70%以上。我们已经与明宇 集团签订酒店管理协议，委托明宇运营 一家四星级和一家五星级酒店，以满足 不同旅客在槟城的住宿需求。 在印度尼西亚大雅加达地区，The Sanctuary Collection 项目一期住宅群 Tanglin Parc 和 Newton Springs 受到购 房者的热烈欢迎。Tanglin Parc已售罄，目 前交付比例达85%。Newton Springs几乎 全部售出，将于年底开始向业主交付。由 于市场反应热烈，第三批住宅群Orchard Riviera预计将于 2024 年上半年推出。 目前当地通胀趋于缓和，增长前景稳定， 但汇率有所波动。在此环境下，我们将继 续保持谨慎，同时寻求扩张机会，以深化 我们在马来西亚和印度尼西亚的业务。 致力于可持续发展 鹏瑞利集团继续履行自愿承诺，作为集 团年度报告的一部分，在2023财年发布了 《可持续发展报告》。该报告依据修订后 的《全球报告倡议组织2021年通用标准》 编写。 公司在2020年采用了联合国可持续发展 目标13（气候行动）和目标16（和平、正义 与强大机构），随后于2022年采用了联合 国可持续发展目标5（性别平等）。2023财 年，公司再接再厉，采用了第四个联合国 可持续发展目标，即目标3（良好的健康 与福祉）。 医疗健康在鹏瑞利集团的运营框架中发 挥着重要作用，因为公司拥有、开发及管 理着诸多医疗健康资产和医疗健康业 务。通过将“健康与福祉”作为优先事项， 鹏瑞利集团致力于提高利益相关者的生 活质量，并为实现更大的社会和环境目 标做出积极贡献。 此外，我们也在不断发展酒 店业务。今后，酒店业务将 与房地产和医疗健康两大 核心业务紧密联系，协同发 展，推动集团未来的增长。 16 PERENNIAL HOLDINGS PRIVATE LIMITED
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