OVERVIEW PERFORMANCE SUSTAINABILITY FINANCIALS APPENDIX 3 2019财年是2020财年退市前的最后一个财年 4 针对2024财年，包括天津高铁TOD项目、人寿堂和循上鹏瑞利医院营收的按比例分成。针对2019年，还包括后来已出售的爱帝宫。 展望未来，我们将专注于 巩固现有市场地位，作为 领先的医疗健康企业，继 续拥有、管理及运营中国 首个私营的综合医疗生 态系统，通过与医生和医 疗团队合作，建设中国最 全面的医疗平台之一，同 时打造行业领先的养老 平台，充分把握中国防御 性医疗行业中蕴含的重 大增长机遇。 在企业社会责任方面，我们致力于提升 生活质量，确保家庭、儿童、年长人士和 弱势群体能够获得优质的医疗健康服 务。在2024财年，我们的企业捐赠总额超 过97万新元，其中包括现金和实物捐赠， 主要用于支持需要医疗健康服务和其他 社会福利的人群。在中国，我们在天津高 铁TOD项目举办了慈善晚宴，通过拍卖 著名艺术家和养老社区多才多艺的年长 居民的艺术及书法作品，筹集了超过120 万元人民币善款，用于帮助年长人士。 作为一家致力于成为全球领先的综合性 医疗健康和房地产公司的企业，我们始 终秉持团队合作、诚信、卓越和可持续发 展的核心价值观，持续推动业务的可持 续增长，并改善社群的居民生活。 展望未来增长前景 展望未来，我们将专注于巩固现有市场 地位，作为领先的医疗健康企业，继续拥 有、管理及运营中国首个私营的综合医 疗生态系统，通过与医生和医疗团队合 作，建设中国最全面的医疗平台之一，同 时打造行业领先的养老平台，充分把握 中国防御性医疗行业中蕴含的重大增长 机遇。 过去五年，我们的医疗健康业务营收占 集团总收入的份额从2019财年的21%3 增长到2024财年的56%4。未来，我们的 医疗健康业务有望成为集团更大的营收 来源和主要的增长驱动力。 特别是在我们的重点市场——中国和新 加坡，我们具有明显的战略优势，可充分 利用人口老龄化带来的发展契机。随着 人口老龄化，中国将成为全球最大的医 疗健康和养老市场之一，这意味着我们 有机会引入创新和高质量的护理服务， 提升社群的生活质量。 为了发挥我们在医疗健康领域的先行优 势，我们将积极开展双赢合作，吸引各专 科的医生和医疗团体入驻，建立由高素 质医护人员组成的庞大网络，并随着业 务增长不断拓展这一网络。通过与这些 伙伴合作，我们将建立一个实力雄厚的 私营综合医疗健康生态系统，提供从医 疗服务到养老等不同阶段无缝衔接的护 理服务，同时推动设施规模的内生性增 长和医疗专业知识的自然积累。 为了以患者和住户为中心提供一流的护 理服务并吸引优秀的医护人员，我们将 继续投资于先进的医疗技术和人才，并 通过合作的方式，打造医疗健康和养老 服务能力。高标准、全方位的护理服务不 仅能惠及当地居民，还将推动我们在中 国各个城市的医疗旅游业务。 我们的医疗健康战略将辅以房地产战 略，后者专注于靠近交通枢纽的大规模 TOD项目或综合项目。特别是在中国，我 们将继续努力开发以医疗健康为中心 的高铁TOD项目，将其建成集养老、医 疗和酒店于一体的国际健康商旅城，并 利用庞大的高铁网络，为更多群体提供 服务。我们多年来深耕房地产行业，让 我们能够快速筛选、投资和改造现有建 筑，以支持轻资产医疗健康业务发展战 略，并启动更多的医疗和养老项目。随 着我们以医疗健康为主和聚焦商业的高 铁TOD项目的扩展，酒店业务也将持续 增长，以支持医疗和商业出行的需求。 在新加坡和东南亚，我们将探索有增值 潜力的项目，并寻找合适的地点或平台 来发展养老业务。 我们的各项业务蕴含着丰富的机会，在 此背景下，我们将积极推进变现计划，包 括房地产投资信托挂牌上市或联合私募 基金，推动住宅项目的销售，并增加来自 医疗健康、养老和医疗业务的收入，以支 持我们的增长计划。 利用公司的综合性医疗健康、房地产和 酒店平台，同时依托各项内部业务能力， 我们将采用轻资产/重资产策略，规划未 来的增长蓝图，最大程度实现整个价值 链上的协同效应。 我们还将全力推动医疗健康和房地产业 务的增长和发展，同时密切关注各在建 项目的进展。基于最大化多元业务组合 价值的整体战略，我们将不断增强业务 的韧性，推动公司的长期增长和可持续 发展。 致谢 本人谨代表董事会，向在这段充满挑战 的经济时期一直坚定支持我们的所有人 表示由衷的感谢。全体股东、租户、客户、 银行、商业伙伴和媒体同仁在过去的一 年给予了我们了宝贵的支持，对此我们 深表感激。最后，我还要感谢全体鹏瑞利 员工的不懈努力和热忱奉献。 潘锡源先生 执行董事长兼首席执行官 2025 年 4 月 10日 11 ANNUAL REPORT 2024
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