执行董事长兼首席执行官致辞 推进亚洲各地地标项目的开发 我们在房地产行业的专业能力、丰富经 验和庞大网络，为我们在医疗健康行业 之外进一步拓展业务奠定了坚实的基 础。通过发挥多元化的专业能力，我们能 够胜任地标性项目的开发，让老建筑或 历史建筑重新焕发活力，最终为利益相 关者和社群创造价值。 在中国，我们以商业为主的高铁或地铁 TOD项目通常集办公、零售和酒店于一 体。在我们的商业地产项目中，最值得一 提的是杭州西站综合项目，由一流的办 公空间、零售空间和酒店集群组成。作为 杭州市最高的建筑，它也有望成为当地 的著名地标。截至2024年12月31日，两座 住宅塔楼实现了结构封顶，其余两座最 高的塔楼预计在今年封顶。另一个以商 业为中心的重磅TOD项目是北京通州综 合项目，该项目集办公、住宅和零售空间 于一体，预计今年开始逐步完工。该项目 也将成为通州区最高的建筑。 在新加坡，我们的两个关键综合项目进 展顺利。The Skywaters计划成为新加坡 最高的建筑，也是新加坡第一座超过300 米的超高层摩天大楼，目前开发工作正 稳步推进，预计将于2028年竣工。其住宅 项目Skywaters Residences采用顶尖的 设计和建造工艺，地理位置优越，被公认 为新加坡最顶级的豪华住宅之一。 2024年12月，The Golden Mile的医疗套 房、零售单位和办公室正式推出市场，让 新加坡的企业有机会获得视野优越、面 积灵活的黄金地段办公室。今年年初，我 们发售了与The Golden Mile相连的45层 公寓项目Aurea，包括复式和三层的顶层 豪华公寓。至此，新加坡黄金坊的商业和 住宅单位最近均已发售。综合开发项目 预计将于2029年完工。 这些地标性综合项目充分彰显了公司 在让新加坡著名历史建筑重新焕发活 力、打造充满活力的新社区方面享有的 美誉。我们以往成功运作的项目至今仍 在为新加坡的发展持续作出贡献，其 中包括首都新加坡和赞美广场，截至 2024年12月31日，这两个项目的租用 率接近100%。 除了我们的核心市场中国和新加坡， 我们在东南亚还有两个增长市场：印 度尼西亚和马来西亚。在马来西亚，我 们专注于开发槟城滨海综合项目The Light City。2024财年，该项目的滨海会 展中心封顶，第一个住宅项目Mezzo已 售出90%。第二个住宅项目Lightwater Residences的发售工作正在筹备之中。 在印度尼西亚，我们继续开发位于雅加 达茂物的奢华住宅项目The Sanctuary Collection。第一期住宅Tanglin Parc的 大多数单位已交付给业主，第二期住宅 Newton Spring正在向全面入住迈进，超 过一半的住宅已经交付给业主。面积最 大的第三期住宅Orchard Riviera在2024 财年开始发售，同年开始建设。 引入新的战略股东 2024财年，本公司引入了一名新股东， 即泰国最大银行之一、东南亚领先的区 域性银行——盘谷银行。此前在2023财 年，Perpetual Capital VCC也成为了公 司股东。这是一家主要由东南亚主权财 富基金支持的投资控股公司，其管理团 队是对亚洲各地有深入了解并建立了庞 大业务网络的投资专业人士。这些知名 战略投资者选择投资本公司，说明它们 高度认可我们转型成为综合性医疗健康 和房地产公司的愿景、战略及执行能力。 财务业绩和资本管理 在2024财年，公司的营收为1亿1590万 新元，比2023财年的2亿零90万新元低 42.3%。同期税前利润下降25.4%，从 2023财年的2亿5080万新元降至1亿 8710万新元。总体而言，公司2024财年 的税后净利和少数股东权益为1080万新 元，低于2023财年的2910万新元。2024 财年营收较低的主要原因是2023财年首 都御府（Eden Residences Capitol）的销 售收入较高，导致2024财年的税后净利 和少数股东权益相应降低，但年内各种 资产的公允价值收益有所提高，起到了 抵消作用。 截至2024年12月31日，公司的资产负 债率为0.71倍，低于2023年12月31日的 0.74倍，主要原因在于偿还银行贷款，同 时为资助项目开发而提取的贷款有所增 加，起到了抵消作用。 考虑到政治的不稳定性以及利率高 企，2025年经济前景仍有不确定性，我们 在管理和运营业务的过程中，将继续践 行审慎的财务策略。 持续致力于可持续发展 2024财年，我们按照此前的承诺，根据《 全球报告倡议组织2021年通用标准》，继 续编制并发报可持续发展报告。该报告 不仅体现了我们在整合医疗健康、养老、 房地产和酒店业务以促进社群福祉方面 的出色往绩，而且确保了未来公司将继 续注重业务的长期可持续发展。 本年度，我们采用了两个新的联合国可 持续发展目标，即可持续发展目标8（体 面工作和经济增长）和可持续发展目标 12（负责任消费和生产）。此前，我们已经 采用了联合国可持续发展目标 13（气候 行动）、可持续发展目标 16（和平、正义 和强大机构）、可持续发展目标 5（性别平 等）以及可持续发展目标 3（良好的健康 与福祉）。 在这一年中，我们与吉宝建立了战略合 作伙伴关系，在中国成都的旗舰项目中 实施能源即服务解决方案。这一举措体 现了我们致力于实现可持续发展目标 12 的决心，通过改造现有建筑，安装高效的 能源系统，显著节约能源并减少碳排放。 我们对承包商实行严格的健康和安全标 准，包括要求获得bizSAFE三级认证，这 也彰显了我们致力于确保安全可靠的工 作环境，这直接促进了可持续发展目标8 的实现。 总体而言，我们的可持续发展努力取得 了显著成果。这包括采用节能系统、降低 成本、促进绿色就业增长和吸引投资，以 推动可持续发展和经济进步。我们的养 老院通过提供丰富的活动和高质量医疗 服务，促进了社区发展和福祉。我们还大 力投资于员工的发展和健康，提供培训， 组织活动，以确保我们员工的全面福祉。 这些行动体现了我们对全方位促进利益 相关者福祉的高度重视。 10 PERENNIAL HOLDINGS PRIVATE LIMITED
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