BUILDING LANDMARKS, CHARTING GROWTH
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Annual Report 2015
新加坡
位于新加坡市中心行政文化区的地标性文物遗产项
目赞美广场和新加坡首都综合项目已经开始运营
并进展顺利。
赞美广场完成了约合
7,100
万新元的资产增值工
程，使其总建筑面积增加了
18.2%
达
159,200
平方尺，净可出租面积增加了
45%
达
115,500
平方尺。在两座国家颁布的历史遗迹 － 赞美礼
堂和古德威尔屋的外观修复工程已经完成。截至
2015
年
12
月
31
日，这个以欧式餐饮及娱乐为主
题的旅游胜地实现了
88%
的承诺出租率，且全部
租户已实际投入运营。
我们会积极回顾和调整业态，并强化我们在赞美
广场和新加坡首都综合项目的租赁工作，使来自
于这些物业的循环性利益源流更加稳固。
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索美塞是一个位于乌节路区，包含两栋优质
级写字楼和一个商场裙楼的顶级综合项目，并将
开展约
1.5
亿新元的资产增值工程及写字楼和医
疗套房单元产权销售工作。所需的全部监管审核
批复均已取得。资产增值工程包含改善商业零售
配套、增设约
32,000
平方尺的医疗套房及装潢写
字楼大堂和公共区域。写字楼的单元产权销售将从
面向索美塞路的大楼开始。该项目的资产增值工程
和单元产权销售预计在
2016
年第二季度启动。
新加坡首都综合项目建设工程已经全部完成。截
至
2015
年
12
月
31
日，该项目的零售部分已达到
约
80%
的承诺出租率，且其中净可出租面积的
97%
租户已实际投入运营。作为新加坡唯一的
多功能剧院 － 首都剧院，也收到了越来越多的
认可，成为多元活动, 例如音乐剧、话剧、大型
会议、红毯秀、私人晚宴活动及电影首映礼的首
选举办地点。住宅部分的
39
套房屋已经售出将
近－半，酒店部分已经获得临时占用许可证。
在
2015
年
1
月，我们组建了一个投资财团用以收
购位于中央商业区的安盛保险大厦。该大厦是一
个附带商业裙楼的
50
层地标性甲级写字楼项目，
房地产价格总计达
11.7
亿新元。鹏瑞利置地收购
了该大厦
31.2%
的股权。鉴于尚未使用的容积率
可增加超过
21.2
万平方尺的总建筑面积，安盛保
险大厦具有强劲的升值空间。
我们有高鉴别性的投资组合，包括
地标性
项目、独特的
综合性商业平台以及稳健的资产负债表。鉴于此，我们有
自信能成为一家
集房地产和医疗服务业务于一体的公司
并
建立竞争优势，以实现股东利益持续性的长期
增长
。
