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PERENNIAL REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED
Annual Report 2015
致股东函
正在筹划中的安盛保险大厦资产增值工程计划，
包含扩大大厦裙楼商铺的零售空间、为医疗套房
区域安装大约
32,000
平方尺的双层附属建筑、
改善主要写字楼大堂、落客点及单元产权销售办
公室。该工程计划将为安盛保险大厦增加
84,000
平方尺的净可出租面积，从
676,000
平方尺扩增
到
760,000
平方尺。安盛保险大厦的资产增值工
程和单元产权销售预计在
2016
年第二季度启动。
被列为国家文物并坐落于乌节路区内的陈旭年宅
第已经收到了有关当局原则上的批准，同意变更
其用途，将其改造为新加坡首屈一指，由专业医
师在舒适、豪华的医疗环境中提供优质中医诊疗
的中医中心。此物业预计在
2016
年第三季度开始
运营。
此外，作为我们对战略性投资持续评估的一部
分，我们出售了所持有的
112
加东全部
1.46%
的
权益以及
112
加东资产管理中
23%
的权益。我们
也追加收购了唐城坊
2
约
3.68%
的有效权益，使
得我们持有该物业的有效权益从
1.47%
提高至
5.15%
。
中国
在中国，我们拥有五个突出的大型综合项目，均
与交通枢纽相连接，其中一个已营业。两个社区
型购物中心也已经投入运营。
在我们的综合项目资产组合中，成都东站综合项目
为配合我们进军中国医疗服务业务的战略方针，
已变更其中两个地块的用途。
首先，鹏瑞利东站广场被重新定位为鹏瑞利国际
医疗健康中心以满足国内对医疗服务的强劲需
求。作为成都市乃至四川省第一个定位于医疗服
务兼商用的综合项目，鹏瑞利国际医疗健康中心
已成功签署成都百汇医疗医院为主力租户，并
将运营一家拥有
350
张床位的综合三级医院。这
家开设多科室的综合性医院计划于
2017
年下半
年开始营业。此外，三家有所专长的主力租户－
爱帝宫月子会所、顾连康复医疗及圣丹福整形美
容医院，已经和鹏瑞利国际医疗健康中心完成签
署租赁。
迄今为止，鹏瑞利国际医疗健康中心整体的承诺
出租率为
54%
。我们将专注于辅助性医疗和健康
服务、配套商业方向进行招商。鹏瑞利国际医疗
健康中心的建设工程预计于
2016
年完工。
其次，成都东站综合项目
D2
地块（以下简称
“
成都
D2
地块
”）于早些时候被指定为单元产
权销售的公寓与商用综合项目。考虑到成都优
质养老设施的严重不足，成都
D2
地块被重新定
位为一个拥有养老服务和配套商业的全方位养
老服务项目。这个养老服务机构也将受益于鹏
瑞利国际医疗健康中心提供的专业护理。截至
目前，三栋配套商用区的公寓大楼已经竣工，
其中两栋已取得预售许可证；剩余的三栋预计于
2016
年封顶。
成都
D 2
地块总建筑面积中的
9 1 4 , 0 0 0
平方
尺将整租给一家鹏瑞利置地持有
4 0 %
股权
的合资公司，经营优质定位的成都协和国
际颐养院。协和品牌颐养院以定位为服务中
高收入者的上海市顶级私人养老院闻名。
2 包括购物中心及四个单元产权办公室单位。
