BUILDING LANDMARKS, CHARTING GROWTH
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Annual Report 2015
资本管理
在
2015
年
1
月，我们设立了一项
20
亿新元的多币
种债券发行计划，并于
2015
年
3
月在此计划之下
发行了总额为
1
亿新元的债券，债券满期于
2018
年，发行利率为
4.25%
。此外，我们成功推出了
我们第一个三年期，每年
4.65%
固定收益的零售
债券，该债券达到公开发行的
9.8
倍超额认购，为
满足公开发行和配售的强烈需求，其总发行规模
提高至
3
亿新元。
于
2015
年
12
月
31
日，鹏瑞利置地的净负债权益
比率为
0.45
倍。我们将继续审慎地实施资本运
营，主动管理整体流动资金以及债务到期年限分
布，充分利用我们的现金流和资本效益。
展望未来
我们将继续强化我们作为一家房地产和医疗服务
综合性公司在亚洲乃至世界的独特地位。作为临
近交通枢纽的大型综合项目的持有人、开发商和
管理者，我们能够充分善用房地产和医疗服务相
辅相成的策略来建设标志性综合项目，包括具备
国际品质的购物中心、写字楼、公寓、酒店，甚
至区域医疗中心。我们的主要发起人丰益国际拥
有既有的声誉、深厚的学识、当地资源以及人际
关系，尤其是在中国及其他新兴市场，为我们在
获取房地产商机和接触主要联系人方面提供了极
大的便利。这也进一步巩固了我们的发展道路。
今年，新加坡和中国将仍然是我们的核心市场。
尽管考虑到动荡的全球经济环境会产生相对疲弱
的情绪，我们仍确信上述市场的长期前景。
我们今年的主要优先事宜之一，就是要加强在新
加坡和中国的运营资产的经常性收入流。为此，
我们将继续推进我们在新加坡资产的绩效，同时
实施我们在
111
索美塞、安盛保险大厦的单元产
权销售策略以提供额外的收入流。在中国，我
们将集中于位于沈阳、佛山、成都的运营资产的
绩效优化，这些运营资产将持续提供稳定的收入
流。位于成都
D2
地块的成都协和国际颐养院以及
鹏瑞利国际医疗健康中心的竣工有望进一步促进
收入增长。
在中国医疗服务业前沿，我们欲通过与地方和国
际声誉良好的医药、医疗服务经营者合作来提供
全方位服务，进一步发展这一新的增长翼。另
外，我们将积极探索并引入医疗服务地产为我们
综合项目中的一个资产类别。针对我们在中国的
综合项目，我们将继续实行房地产单元产权销售
策略。但是，如果我们的医疗服务策略能够给股
东带来更多价值，房地产单元产权销售策略将会
被医疗服务策略取代。
此外，我们打算在陈旭年宅第运营一家中医合资
企业。
鸣谢
感谢我们的董事会英明的领导和付出。同样感谢
蔡培熙先生担任审计与风险管理委员会主席直至
2016
年
2
月
4
日卸任前的领导工作，并期待他作为
审计与风险管理委员会成员的继续贡献。同时，我
们欢迎黄永平先生加入董事会，他将自
2016
年
2
月
5
日起担任审计与风险管理委员会主席，相信鹏瑞
利置地将得益于他的丰富商业经验及敏锐度。
谨代表董事会，我们向全体股东、租户、商业伙
伴、客户、分析师、媒体以及职员致以真诚的
感谢，感谢大家不间断的支持。
郭孔丰先生
潘锡源先生
主席
首席执行官
2016
年
3
月
8
日
